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La financiación 

Las grandes promotoras coincidieron en que la próxima subida de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE) no afectará a la demanda de compra de vivienda, que sigue mostrando signos de fortaleza debido, principalmente, al desequilibrio que existe entre oferta y demanda. 

En España se construyen alrededor de 80.000 viviendas nuevas anuales mientras que la demanda alcanza las 120.000 unidades, según destacó el CEO de Aedas Homes, David Martínez. "Existe un problema muy grave para satisfacer la demanda de primera vivienda para la gente con menos recursos", dijo. Como solución, pidió estimular la oferta de suelo. "La solución pasa por estimular la oferta de suelo, invertir y que las administraciones sean más rápidas a la hora de transformar el suelo".

El CEO de Vía célere, José Ignacio Morales, cree que la financiación no supondrá ningún problema para la demanda de vivienda en los próximos dos años ya que el coste financiero "sigue siendo razonable". "No va a provocar un cambio radical en el apetito de las familias para comprar viviendas", señaló. 

Falta de mano de obra 

La falta de mano de obra es otro de los grandes problemas a los que se enfrenta el sector de la construcción y que preocupa a las grandes promotoras del país. Reconocen que hay problemas para atraer y retener talento, y apuestan por la formación como vía para atajar la situación. "Necesitamos formación, apostar por los jóvenes y profesionalizar el sector. Encontrar mano de obra es complicado en nuestro sector, pero también en otros", decía el CEO de Neinor 

Otra de las alternativas que podría paliar la falta de mano de obra es la industrialización de viviendas. Las casas se construyen en espacios cerrados y totalmente seguros. Precisamente, la promotora Culmia es una de las promotoras que más apuestan por el sistema industrializado. De hecho, las más de 1.700 viviendas que la promotora levantará en el marco del Plan Vive Madrid serán 100% industrializadas. "Es otra de las vías para transformar el sector, cambiarlo y empezar a atraer a gente que no quiere trabajar en la construcción tradicional", decía Francisco Pérez Medina, CEO de la promotora, que pedía a la Administración que ayude a impulsar este sistema constructivo. 

Aedas Homes es pionera en la industrialización de viviendas. Comenzó en 2018 y ya ha impulsado 12 promociones bajo este sistema, de las que ha entregado la mitad, lo que supone más 100 unidades. El CEO de la cotizada también está convencido que la industrialización ofrece "soluciones a los problemas endémicos" del sector y también animan a atraer talento.  

Desde Neinor creen que para que este modelo de construcción gane terreno en España se necesita el impulso de la Administración Pública. "Se irá implementando en obra nueva y rehabilitación, pero no es la solución para los próximos años. Necesita un periodo largo de estabilización y la ayuda de la Administración", apuntaba Borja García-Egotxeaga. La construcción industrializada modular solo representa el 1% del total del parque en España, mientras que el 30% de los edificios nuevos incluye algún componente industrializado.

*Fuente:Eleconomista.es