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Cenas con amigos, reuniones, invitar a tus padres a pasar el fin de semana… Es habitual que, como inquilino y residente habitual en la vivienda de alquiler, tengas intención de recibir visitas de amigos y familiares. Ahora bien, ¿qué dice la Ley de Arrendamientos Urbanos? Lo cierto es que esta no dedica ninguno de sus artículos a la restricción de visitas en el inmueble de alquiler por parte del propietario.

Es cierto que el contrato puede establecer ciertas restricciones, siempre que sean razonables y no contradigan la normativa superior, como el Código Civil o la Constitución, pero ¿puede el casero prohibir por contrato las visitas en la vivienda? De acuerdo con el artículo 18 de la Constitución Española:

Se garantiza el derecho al honor, a la intimidad personal y familiar y a la propia imagen.

El domicilio es inviolable. Ninguna entrada o registro podrá hacerse en él sin consentimiento del titular o resolución judicial, salvo en caso de flagrante delito.

Se garantiza el secreto de las comunicaciones y, en especial, de las postales, telegráficas y telefónicas, salvo resolución judicial.

La ley limitará el uso de la informática para garantizar el honor y la intimidad personal y familiar de los ciudadanos y el pleno ejercicio de sus derechos.

El inquilino tiene derecho a la intimidad personal y familiar, por lo que, aunque en el contrato de alquiler se pacte esta restricción, el inquilino puede oponerse sin consecuencias negativas. Así lo indica, Álvaro Crespo, responsable del área jurídica de Alquiler Seguro «En la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), ningún artículo permite expresamente al propietario restringir o prohibir las visitas que reciba el arrendatario. Establecer una limitación de visitas al arrendatario por una cláusula en el contrato, además de ser poco rigurosa ya que debe establecerse concretamente qué se prohíbe, independientemente de la tipología de contrato de arrendamiento, podría declararse nula«.