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El mercado residencial de obra nueva ha resistido estoicamente el primer golpe del coronavirus, al menos en cuanto a precios se refiere. Según datos de Sociedad de Tasación, que analiza por primera vez la situación de la vivienda nueva en España tras el cese del estado de alarma, el ritmo de crecimiento de los precios se ha frenado en los primeros seis meses del año, pero no se registran caídas en el precio. En concreto, de enero a junio, los precios de las viviendas de obra nueva se han incrementado ligeramente en un 0,8% respecto a las cifras del semestre anterior.

Este estudio se ha realizado en cerca de 400 municipios y analiza los precios de vivienda nueva de las poblaciones más representativas del territorio nacional, pero además, dada la excepcional de situación causada por la crisis sanitaria, Sociedad de Tasación ha comprobado desde el 14 de marzo el valor de más de 75.000 muestras de mercado, tanto de vivienda nueva como de usada, casi tres veces más que en un periodo normal.
"El precio de la vivienda nueva continúa la tendencia a la moderación que ya se inició a finales de 2018. La crisis sanitaria de la covid 19 ha podido influir en que esa tendencia haya sido más acusada de lo previsto, pero no se ha producido —al menos por el momento— una inversión del ciclo anterior, de tal forma que se siguen experimentando ligeras subidas", ha explicado Juan Fernández-Aceytuno, consejero delegado de Sociedad de Tasación.
"El sector está madurando y las crisis pandémicas, a pesar del trágico impacto que tiene sobre las familias, en el sector inmobiliario se ha registrado un parón de la actividad mucho menor de lo esperado, y en cuanto a precios no se ha producido un shock, sino que se mantiene la tendencia previa al estallido de la crisis. Nada de lo que teníamos previsto ha cambiado por el covid 19"En el último año, el incremento ha sido del 3% en las capitales de provincia y, aunque el ritmo de crecimiento de semestres anteriores se había moderado por tercer año consecutivo, tras el shock pandémico, la variación al alza desde diciembre de 2019 es de apenas un 0,8%. En el resto de las ciudades el aumento ha sido mucho más moderado, del 1,7% con respecto a junio del año pasado, mientras que en las ciudades con población superior a 100.000 habitantes que no son capitales de provincia la variación anual ha sido del 2,2%; y en las ciudades con población de entre 50.000 y 100.000 habitantes, del 1,9%. Por su parte, en aquellas que tienen entre 25.000 y 50.000 habitantes, los precios han crecido un 1,6% y en las ciudades por debajo de los 25.000 habitantes, un 0,8%.

*Fuente:El Confidencial.