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El reparto de responsabilidades vendrá determinada por el tipo de daños que sufre la casa cuando la han asaltado.

Aunque la LAU no dice nada específico sobre robos, sí lo hace para regular las responsabilidades de la conservación de la vivienda. Si en el contrato de alquiler no se dice nada al respecto, podríamos seguir estos pasos

Lo primero que debemos aclarar es que no es lo mismo que los ladrones rompan la cerradura de la puerta de entrada a que se lleven nuestro ordenador portátil.

Según el artículo 21 de la LAU: “El arrendador está obligado a realizar (…) todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad” salvo que el deterioro haya sido por responsabilidad directa del arrendatario, tal y como señala el Código Civil en los artículos 1563 y 1564.

Si en el transcurso de un robo nuestra vivienda ha sufrido daños, como por ejemplo: una cerradura rota, una ventana forzada o la puerta de entrada dañada. Salvo un acuerdo diferente en el contrato, se encargaría de sus reparaciones el propietario al ser relacionadas directamente con la “Conservación de vivienda” y siendo un daño ajeno al inquilino.

Si, por el contrario, los daños o pérdidas de bienes son de carácter personal (joyas, dinero en efectivo, electrodomésticos adquiridos por el inquilino). Aquí sería responsabilidad del inquilino y de su seguro (siempre que tenga cobertura).